ANÁLISE DA INSERÇÃO DE EMPREENDIMENTOS EM ZEIS E NO SISTEMA DE TRANSPORTE COLETIVO DE SÃO PAULO

A pesquisa consiste em estudar o impacto das Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) nos lançamentos imobiliários na RMSP entre 2006 e 2022, englobando uma avaliação sobre seu impacto nos sistemas de transporte coletivo. Na metodologia, integrou-se bancos de dados de Zonas Origem Destino, Lançamentos Imobiliários da RMSP e Pesquisas Origem e Destino (OD) para criar histogramas. Os gráficos foram divididos em 2 partes de 8 anos cada, anterior e posterior ao Plano Diretor de 2014 (2006 a 2013, com OD 2007 e 2015 a 2022, com OD 2017). Assim, variáveis como quantidade de unidades e número de empreendimentos lançados foram analisadas em cada período. Como resultado, notou-se que a política de 2014 trouxe impactos positivos nos sistemas de habitação. Porém, não ocorreu o mesmo nos sistemas de mobilidade, possibilitando discussões sobre a eficácia dessas ZEIS na mobilidade e sua adequação em vista dos resultados obtidos.